4 Chemin PERVENCHES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 297 200 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 194 m² · constr. 2022 · terrain 12 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 374,1 m²
Frontage
138 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 600 $
Rôle antérieur 659 800 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567844708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
1 102 100 $
Rôle antérieur
659 800 $
ID provincial
77035567844708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 95 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 855 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 155 109 $ Poids 47 % |
| 2 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 584 m · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 665 281 $ Poids 32 % |
| 3 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 71 925 $ Poids 31 % |
| 4 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 990 864 $ Poids 30 % |
| 5 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 960 096 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 155 192 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 192 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +48 707 $ · Ajust. âge +118 125 $ | 2 034 405 $ Poids 26 % |
| 8 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −36 098 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 111 248 $ Poids 23 % |
| 9 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 554 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 653 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 870 278 $ Poids 21 % |
| 11 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 721 326 $ Poids 20 % |
| 12 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 801 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +65 652 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 453 046 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.