15 Chemin GODEFROY · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 162,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 245 900 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567846240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
77035567846240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 58 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 699 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 847 417 $ Poids 60 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −564 $ | 60 306 $ Poids 42 % |
| 3 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 479 381 $ Poids 38 % |
| 4 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 891 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +65 383 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 739 554 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 697 998 $ Poids 33 % |
| 6 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 748 330 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +48 730 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 495 $ Poids 30 % |
| 8 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 771 460 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 818 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −79 230 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 905 186 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 748 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 226 400 $ Poids 25 % |
| 11 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 527 $ Poids 23 % |
| 12 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 249 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.