185 Chemin FOURNEL · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 127,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,3 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 181 400 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567847351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
77035567847351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 44 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 332 m · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 685 984 $ Poids 63 % |
| 2 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 623 636 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 914 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 037 $ Poids 55 % |
| 4 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 794 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −47 817 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 802 118 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 798 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 493 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 505 203 $ Poids 34 % |
| 7 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 894 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 503 114 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 919 $ Poids 31 % |
| 9 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 415 048 $ Poids 25 % |
| 10 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 566 624 $ Poids 21 % |
| 11 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +26 598 $ | 494 440 $ Poids 20 % |
| 12 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 563 634 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.