136 Chemin FOURNEL · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 206,5 m² · constr. 2005 · terrain 5 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 600 $
Rôle antérieur 480 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567849025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
689 300 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
77035567849025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 746 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 102 689 $ Poids 48 % |
| 2 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 054 819 $ Poids 39 % |
| 3 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −44 575 $ · Ajust. âge +85 086 $ | 1 063 978 $ Poids 36 % |
| 4 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 488 m · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −119 808 $ | 1 589 041 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 173 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 833 073 $ Poids 23 % |
| 6 | 53, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 758 800 $ (3 685 $/m²) 205,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 844 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +68 292 $ | 979 041 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 688 806 $ Poids 20 % |
| 8 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 597 406 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 185 893 $ Poids 19 % |
| 10 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 617 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +102 586 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 954 410 $ Poids 19 % |
| 11 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 282 934 $ Poids 18 % |
| 12 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +63 056 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 983 494 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.