33 Chemin MALARDS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 185 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 266,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 583,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 800 $
Rôle antérieur 613 000 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567881431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
1 028 300 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
77035567881431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 350 m · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 839 921 $ Poids 62 % |
| 2 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 237 m · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −89 194 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 452 168 $ Poids 44 % |
| 3 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge −70 042 $ | 1 295 274 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 727 m · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 946 448 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie −115 502 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 125 287 $ Poids 20 % |
| 6 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 465 m · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +81 805 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 144 821 $ Poids 15 % |
| 7 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +80 027 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 198 034 $ Poids 15 % |
| 8 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 289 490 $ Poids 14 % |
| 9 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge +119 990 $ | 1 563 407 $ Poids 13 % |
| 10 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 723 297 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −59 151 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 991 067 $ Poids 5 % |
| 12 | 458, chemin du Poète, Prévost 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 985 $/m²) 249,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 919 937 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.