21 Chemin MALARDS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 120 500 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 239,2 m² · constr. 2003 · terrain 5 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 246,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 900 $
Rôle antérieur 643 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567892403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
914 400 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
77035567892403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 91 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 199 m · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 781 819 $ Poids 56 % |
| 2 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −101 880 $ | 1 193 871 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 794 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +117 815 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 176 856 $ Poids 27 % |
| 4 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +75 632 $ | 1 122 320 $ Poids 24 % |
| 5 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 318 m · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 069 956 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 656 m · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +128 960 $ · Ajust. âge −133 902 $ | 1 688 919 $ Poids 22 % |
| 7 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +112 817 $ · Ajust. âge −112 410 $ | 1 415 534 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +74 898 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 124 870 $ Poids 16 % |
| 9 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 183 755 $ Poids 15 % |
| 10 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +95 992 $ | 1 473 017 $ Poids 15 % |
| 11 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 786 m · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie −49 472 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 886 872 $ Poids 14 % |
| 12 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +62 375 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 732 789 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.