213 Chemin FILION · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 137,2 m² · constr. 2011 · terrain 6 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 800,5 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 452 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567894474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
654 900 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
77035567894474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 778 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 647 $ Poids 65 % |
| 2 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 921 194 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 237 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +56 519 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 558 366 $ Poids 40 % |
| 4 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 792 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 62 123 $ Poids 39 % |
| 5 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 747 m · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +73 171 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 784 653 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 758 $ Poids 34 % |
| 7 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 330 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 539 211 $ Poids 33 % |
| 8 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 637 389 $ Poids 28 % |
| 9 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 808 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 936 076 $ Poids 25 % |
| 10 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 520 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 096 324 $ Poids 24 % |
| 11 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 632 147 $ Poids 21 % |
| 12 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 238 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie −87 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 056 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.