217 Chemin FILION · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 072 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 270,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 612 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567894972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
825 400 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
77035567894972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 53 m · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 819 560 $ Poids 64 % |
| 2 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 562 m · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −79 416 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 418 446 $ Poids 42 % |
| 3 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +50 524 $ · Ajust. âge −114 615 $ | 1 261 111 $ Poids 37 % |
| 4 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +88 528 $ · Ajust. âge +66 178 $ | 1 178 173 $ Poids 22 % |
| 5 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 843 m · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 924 641 $ Poids 19 % |
| 6 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie −102 669 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 2 071 620 $ Poids 19 % |
| 7 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 253 980 $ Poids 17 % |
| 8 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 128 m · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +89 753 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 122 319 $ Poids 15 % |
| 9 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 583 $ Poids 14 % |
| 10 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie +55 973 $ · Ajust. âge +83 993 $ | 1 537 345 $ Poids 13 % |
| 11 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −45 433 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 955 138 $ Poids 12 % |
| 12 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −52 202 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 962 245 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.