212 Chemin FILION · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 217,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 610 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 342 700 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567895815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
77035567895815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 81 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 478 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +61 995 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 081 236 $ Poids 48 % |
| 2 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +37 816 $ | 1 039 514 $ Poids 36 % |
| 3 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 349 m · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +53 327 $ · Ajust. âge −140 950 $ | 1 606 238 $ Poids 33 % |
| 4 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 035 707 $ Poids 30 % |
| 5 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 336 155 $ Poids 26 % |
| 6 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −84 545 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 113 308 $ Poids 25 % |
| 7 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 44 m · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 993 090 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 383 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 923 073 $ Poids 17 % |
| 9 | 53, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 758 800 $ (3 685 $/m²) 205,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 844 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +30 352 $ | 961 370 $ Poids 17 % |
| 10 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 125 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 106 375 $ Poids 15 % |
| 11 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +115 043 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 102 091 $ Poids 14 % |
| 12 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 406 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +144 771 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 420 540 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.