18 Chemin MOINEAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 058 400 $
Unifamiliale · 8 098 $/m² · 130,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 593,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 900 $
Rôle antérieur 727 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567927099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 700 $
Valeur bâtiment
617 200 $
Rôle antérieur
727 500 $
ID provincial
77035567927099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 915 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 905 668 $ Poids 67 % |
| 2 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 621 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 615 857 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 770 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 844 $ Poids 51 % |
| 4 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 752 m · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 757 200 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 950 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 677 $ Poids 46 % |
| 6 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 837 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +95 920 $ | 1 550 737 $ Poids 38 % |
| 7 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 937 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 854 $ Poids 35 % |
| 8 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 351 $ Poids 34 % |
| 9 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 630 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 936 $ Poids 32 % |
| 10 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 927 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −36 197 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 531 395 $ Poids 28 % |
| 11 | 46, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-03 · 217 m · Vendu 657 000 $ (4 730 $/m²) 138,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 825 352 $ Poids 24 % |
| 12 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 938 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −55 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 321 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.