59 Chemin FOURNEL · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 120 m² · constr. 2000 · terrain 4 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 275 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567928895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
77035567928895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 55 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 833 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 871 646 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 698 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 273 $ Poids 64 % |
| 3 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 532 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 567 097 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 868 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 042 $ Poids 59 % |
| 5 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 829 m · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 517 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 699 m · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +84 318 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 809 843 $ Poids 48 % |
| 7 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 883 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 272 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 485 697 $ Poids 47 % |
| 8 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 374 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 451 979 $ Poids 46 % |
| 9 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 896 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 1 451 583 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 133 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 327 010 $ Poids 27 % |
| 12 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 636 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.