135 Chemin FOURNEL · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 814 700 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 346,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 500 $
Rôle antérieur 996 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567930525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 500 $
Valeur bâtiment
960 000 $
Rôle antérieur
996 300 $
ID provincial
77035567930525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 012 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 98 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +134 283 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 242 073 $ Poids 32 % |
| 2 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +101 118 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 598 980 $ Poids 24 % |
| 3 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 460 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 447 960 $ Poids 17 % |
| 4 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 937 m · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +122 511 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 902 033 $ Poids 17 % |
| 5 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +63 509 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 502 708 $ Poids 15 % |
| 6 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 679 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 244 $ Poids 10 % |
| 7 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 753 m · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +106 053 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 1 006 711 $ Poids 10 % |
| 8 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +75 552 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 609 328 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +214 991 $ · Ajust. âge −102 550 $ | 1 595 914 $ Poids 9 % |
| 10 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 662 $ Poids 8 % |
| 11 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +236 350 $ · Ajust. âge +33 089 $ | 1 292 906 $ Poids 7 % |
| 12 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +82 778 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 728 578 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.