6 Chemin MOUCHEROLLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 181,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 257 800 $ +137.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567976821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
77035567976821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 70 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 871 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 850 948 $ Poids 54 % |
| 2 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 639 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 526 263 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 708 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 959 551 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 306 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −66 058 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 948 039 $ Poids 44 % |
| 5 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 489 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +54 060 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 725 255 $ Poids 43 % |
| 6 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 626 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 677 $ Poids 39 % |
| 7 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 848 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 654 482 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 596 917 $ Poids 35 % |
| 9 | 90, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-27 · 468 m · Vendu 635 000 $ (3 718 $/m²) 170,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 734 056 $ Poids 31 % |
| 10 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 537 433 $ Poids 30 % |
| 11 | 53, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-30 · 350 m · Vendu 758 800 $ (3 685 $/m²) 205,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 844 $ · Ajust. superficie −44 408 $ · Ajust. âge +7 588 $ | 872 824 $ Poids 26 % |
| 12 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 731 m · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie −71 102 $ · Ajust. âge −140 950 $ | 1 481 809 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.