20 Chemin MERISES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 214 100 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 336,6 m² · constr. 2021 · terrain 5 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 700 $
Rôle antérieur 599 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567978864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
923 500 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
77035567978864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 603 651 $ Poids 36 % |
| 2 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +59 490 $ · Ajust. âge +81 760 $ | 1 176 137 $ Poids 35 % |
| 3 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 107 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 673 $ Poids 35 % |
| 4 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 166 $ Poids 31 % |
| 5 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 213 384 $ Poids 27 % |
| 6 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +74 920 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 899 126 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +103 608 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 363 397 $ Poids 11 % |
| 8 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +77 747 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 713 359 $ Poids 9 % |
| 9 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +76 320 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 609 612 $ Poids 6 % |
| 10 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +91 835 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 099 548 $ Poids 4 % |
| 11 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −97 506 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 504 133 $ Poids 3 % |
| 12 | 280, Chemin du Mont-Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (2 422 $/m²) 396,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +227 383 $ · Ajust. superficie −72 412 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 210 971 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.