1 Chemin MOQUEURS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 126 m² · constr. 1990 · terrain 3 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 221 800 $ +110.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567986546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
77035567986546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 52 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 730 m · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 688 274 $ Poids 54 % |
| 2 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 724 $ Poids 51 % |
| 3 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 910 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 563 348 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 126 $ Poids 40 % |
| 5 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 224 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +50 569 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 462 268 $ Poids 38 % |
| 6 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 052 $ Poids 37 % |
| 7 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 603 940 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 752 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 728 $ Poids 30 % |
| 9 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 111 $ Poids 29 % |
| 10 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 617 746 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 321 105 $ Poids 28 % |
| 12 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 564 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −48 373 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 830 058 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.