5 Chemin MOQUEURS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 160,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 280 600 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567996063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
77035567996063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 67 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 387 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 713 129 $ Poids 60 % |
| 2 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 559 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 556 400 $ Poids 58 % |
| 3 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 766 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 308 $ Poids 52 % |
| 4 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 560 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 521 433 $ Poids 48 % |
| 5 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 609 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 909 908 $ Poids 37 % |
| 6 | 90, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-27 · 356 m · Vendu 635 000 $ (3 718 $/m²) 170,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 726 212 $ Poids 32 % |
| 7 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 66 144 $ Poids 29 % |
| 8 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 709 340 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 920 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 624 883 $ Poids 26 % |
| 10 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −16 682 $ | 387 095 $ Poids 26 % |
| 11 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 811 195 $ Poids 23 % |
| 12 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −45 197 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 593 527 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.