29 Chemin MERISES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 234,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 400 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567997267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
77035567997267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 85 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 234 m · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 131 483 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 93 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 190 203 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 470 822 $ Poids 45 % |
| 4 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 270 675 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 033 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 620 532 $ Poids 36 % |
| 6 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 807 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +105 725 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 239 391 $ Poids 30 % |
| 7 | 53, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-30 · 144 m · Vendu 758 800 $ (3 685 $/m²) 205,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 844 $ · Ajust. superficie +52 700 $ · Ajust. âge +75 880 $ | 1 038 223 $ Poids 29 % |
| 8 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +66 289 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 727 972 $ Poids 26 % |
| 9 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 596 890 $ Poids 25 % |
| 10 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 757 385 $ Poids 25 % |
| 11 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 076 $ Poids 24 % |
| 12 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +40 736 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 878 000 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.