39 Chemin LIBELLULES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 100,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 266 100 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567999731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
77035567999731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 58 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 424 m · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 788 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 391 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 441 886 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 981 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 319 205 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 956 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 890 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 665 163 $ Poids 54 % |
| 6 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 867 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 864 $ Poids 52 % |
| 7 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 692 575 $ Poids 47 % |
| 8 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 711 062 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 211 $ Poids 39 % |
| 10 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 640 $ Poids 37 % |
| 11 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 355 $ Poids 35 % |
| 12 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 474 815 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.