782 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 669 100 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 267,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 250,6 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 543 900 $
Rôle antérieur 942 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568000548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 500 $
Valeur bâtiment
911 400 $
Rôle antérieur
942 300 $
ID provincial
77035568000548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 98 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 624 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 258 220 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 672 m · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 559 218 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −36 625 $ | 1 445 481 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 834 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +89 591 $ · Ajust. âge +90 300 $ | 1 522 263 $ Poids 56 % |
| 5 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 302 $ Poids 46 % |
| 6 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 824 m · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −116 546 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 322 653 $ Poids 36 % |
| 7 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +81 479 $ · Ajust. âge +75 632 $ | 1 180 578 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, chemin des Frênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 948 m · Vendu 500 000 $ (2 093 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 657 600 $ Poids 17 % |
| 9 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 770 376 $ Poids 16 % |
| 10 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 636 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 520 636 $ Poids 15 % |
| 11 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie −113 311 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 2 079 978 $ Poids 13 % |
| 12 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 822 177 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.