14 Chemin NOYERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 77,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568004396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
77035568004396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 27 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 910 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 380 849 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 745 m · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 341 $ Poids 55 % |
| 3 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 957 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 512 545 $ Poids 26 % |
| 5 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 230 719 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 578 053 $ Poids 24 % |
| 7 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 544 307 $ Poids 17 % |
| 8 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 977 $ Poids 16 % |
| 9 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 461 472 $ Poids 15 % |
| 10 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −45 191 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 884 $ Poids 12 % |
| 11 | 30, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (5 148 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 422 768 $ Poids 8 % |
| 12 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 346 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.