29 Chemin MARRONNIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 149 m² · constr. 1984 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +111.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568005886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
77035568005886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 48 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 789 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 580 953 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 291 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −37 071 $ | 352 457 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 127 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +73 768 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 856 $ Poids 67 % |
| 4 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 273 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +52 186 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 617 172 $ Poids 49 % |
| 5 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 696 974 $ Poids 42 % |
| 6 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 864 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 590 571 $ Poids 41 % |
| 7 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 480 823 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 502 230 $ Poids 40 % |
| 9 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 708 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 883 292 $ Poids 39 % |
| 10 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 951 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 762 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −36 686 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 779 $ Poids 37 % |
| 12 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 236 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.