18 Chemin MIMOSAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 88,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 123 000 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568008650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
77035568008650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 25 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 650 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 428 430 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 285 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 484 215 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 949 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 828 $ Poids 47 % |
| 4 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 303 768 $ Poids 44 % |
| 5 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 986 m · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 004 $ Poids 42 % |
| 6 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −46 729 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 983 $ Poids 34 % |
| 7 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 973 m · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 600 409 $ Poids 31 % |
| 8 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 926 m · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 631 946 $ Poids 29 % |
| 9 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 956 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 960 m · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 564 139 $ Poids 27 % |
| 11 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −42 561 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 682 964 $ Poids 27 % |
| 12 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 245 580 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.