780 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 258,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 526 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568010278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
77035568010278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 684 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 214 760 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 725 m · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 675 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 828 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +65 132 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 278 504 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 311 262 $ Poids 58 % |
| 5 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 334 911 $ Poids 43 % |
| 6 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +63 027 $ · Ajust. âge −94 540 $ | 991 954 $ Poids 37 % |
| 7 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 887 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +122 047 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 136 144 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 808 $ Poids 19 % |
| 9 | 2, chemin des Frênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 950 m · Vendu 500 000 $ (2 093 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 286 $ Poids 18 % |
| 10 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +80 967 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 794 331 $ Poids 18 % |
| 11 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 520 207 $ Poids 14 % |
| 12 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 248 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.