766 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 131,6 m² · constr. 1945 · terrain 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 155 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568012204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
77035568012204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 29 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 435 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 768 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 229 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 576 453 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 277 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 409 022 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 328 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 470 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −37 071 $ | 330 898 $ Poids 49 % |
| 6 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 502 275 $ Poids 34 % |
| 7 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 584 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 713 819 $ Poids 34 % |
| 8 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 976 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 339 223 $ Poids 33 % |
| 9 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +57 532 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 913 $ Poids 29 % |
| 10 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 976 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 438 815 $ Poids 28 % |
| 11 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −37 198 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 627 828 $ Poids 24 % |
| 12 | 46, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-03 · 374 m · Vendu 657 000 $ (4 730 $/m²) 138,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 696 080 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.