46 Chemin MARRONNIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 125,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 242 400 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568016417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
77035568016417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 56 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 6 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 38 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 685 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 205 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 427 998 $ Poids 72 % |
| 4 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 325 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 562 880 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 354 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge −37 071 $ | 323 712 $ Poids 39 % |
| 6 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 914 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 142 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 816 $ Poids 37 % |
| 7 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 817 m · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +55 604 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 673 644 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 357 809 $ Poids 32 % |
| 9 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 844 708 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 871 002 $ Poids 30 % |
| 11 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 987 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −50 940 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 614 086 $ Poids 29 % |
| 12 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −49 123 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 544 073 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.