1 Chemin ERABLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
907 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 234,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 301,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 404 800 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568029321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
77035568029321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 3 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 650 m · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 496 507 $ Poids 57 % |
| 3 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 745 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 878 336 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 675 473 $ Poids 47 % |
| 5 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 565 685 $ Poids 42 % |
| 6 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 151 955 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −90 537 $ · Ajust. âge −139 175 $ | 1 253 761 $ Poids 39 % |
| 8 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +9 454 $ | 1 046 812 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, chemin des Frênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 147 m · Vendu 500 000 $ (2 093 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 485 $ Poids 30 % |
| 10 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 822 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 272 822 $ Poids 29 % |
| 11 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −40 907 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 664 797 $ Poids 26 % |
| 12 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +63 848 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 077 945 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.