22 Chemin FOURNEL · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
277 000 $
Chalet · 3 869 $/m² · 71,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 85 600 $ +103.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568031338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
77035568031338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 6 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 848 m · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 033 $ Poids 53 % |
| 2 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 393 372 $ Poids 48 % |
| 3 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 502 658 $ Poids 30 % |
| 4 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 236 257 $ Poids 20 % |
| 5 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 525 248 $ Poids 19 % |
| 6 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 544 $ Poids 16 % |
| 7 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 490 303 $ Poids 16 % |
| 8 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 462 703 $ Poids 15 % |
| 9 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 987 $ Poids 8 % |
| 10 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 409 160 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 382 500 $ (5 148 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 408 354 $ Poids 7 % |
| 12 | 1000, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 222 500 $ (3 543 $/m²) 62,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 291 902 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.