720 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 116 m² · constr. 1980 · terrain 1 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 254 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568034875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
614737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
77035568034875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 42 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 327 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 858 927 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 359 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 701 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 364 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 449 904 $ Poids 77 % |
| 4 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 112 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 539 946 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 071 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 293 280 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 483 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +47 225 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 997 $ Poids 43 % |
| 8 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 774 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 441 628 $ Poids 42 % |
| 9 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +68 258 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 793 782 $ Poids 41 % |
| 10 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 809 660 $ Poids 38 % |
| 11 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 644 812 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 980 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 319 570 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.