708 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 89,5 m² · constr. 1938 · terrain 2 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 174 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568045360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
77035568045360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 16 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 697 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 219 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 429 549 $ Poids 67 % |
| 3 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 763 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 813 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 687 381 $ Poids 47 % |
| 5 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 269 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 247 087 $ Poids 41 % |
| 7 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 813 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 931 $ Poids 40 % |
| 8 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 699 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +46 540 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 741 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 945 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 525 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 918 m · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 573 390 $ Poids 28 % |
| 12 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 567 667 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.