692 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 147,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 289 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568045857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
77035568045857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 54 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 813 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 050 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 354 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +68 998 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 919 086 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 686 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −37 071 $ | 350 598 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 733 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 466 140 $ Poids 52 % |
| 5 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 262 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +48 676 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 613 662 $ Poids 51 % |
| 6 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 661 $ Poids 46 % |
| 7 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 422 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 835 620 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 665 500 $ Poids 41 % |
| 9 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 963 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 005 $ Poids 40 % |
| 10 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 879 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 761 $ Poids 39 % |
| 11 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 474 963 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 834 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 027 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.