683 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 85 m² · constr. 1950 · terrain 23 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 374,9 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 268 800 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568046197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
77035568046197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 28 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 535 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 605 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 268 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 445 583 $ Poids 59 % |
| 3 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 746 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 279 082 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 454 $ Poids 47 % |
| 5 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 828 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 774 m · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 588 825 $ Poids 35 % |
| 7 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 753 m · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 457 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 899 m · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 523 687 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −56 212 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 669 313 $ Poids 31 % |
| 10 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 969 m · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 554 420 $ Poids 31 % |
| 11 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 284 $ Poids 30 % |
| 12 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 448 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.