49 Chemin LILAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 188,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,1 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 261 300 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568052949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
77035568052949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 52 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 591 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 378 $ Poids 52 % |
| 2 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 931 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 543 871 $ Poids 49 % |
| 3 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 919 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 192 $ Poids 49 % |
| 4 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 391 113 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 412 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 663 793 $ Poids 47 % |
| 6 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 591 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 964 492 $ Poids 46 % |
| 7 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 658 968 $ Poids 39 % |
| 8 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 517 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +54 374 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 527 975 $ Poids 35 % |
| 9 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 839 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 405 $ Poids 34 % |
| 10 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 705 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +68 491 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 311 $ Poids 33 % |
| 11 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 676 234 $ Poids 30 % |
| 12 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 609 409 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.