39 Chemin LILAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 281,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 316 600 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568054834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
77035568054834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 63 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 615 m · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 376 610 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 933 m · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 488 836 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 557 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +128 340 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 341 712 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 626 126 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 772 m · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −84 451 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 354 749 $ Poids 50 % |
| 6 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 210 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 275 710 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 374 173 $ Poids 38 % |
| 8 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 476 $ Poids 33 % |
| 9 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 998 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +62 796 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 934 $ Poids 31 % |
| 11 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 882 m · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +110 711 $ · Ajust. âge −89 813 $ | 1 044 366 $ Poids 30 % |
| 12 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 653 130 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.