31 Chemin LILAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
356 000 $
Chalet · 4 850 $/m² · 73,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 123 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568054837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
77035568054837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 19 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 710 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 381 417 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 048 $ Poids 45 % |
| 3 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 596 $ Poids 39 % |
| 4 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 865 m · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 230 846 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 758 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 897 m · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 578 895 $ Poids 26 % |
| 7 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 800 m · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 478 783 $ Poids 21 % |
| 8 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −37 192 $ | 452 310 $ Poids 20 % |
| 9 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 545 971 $ Poids 15 % |
| 10 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 326 $ Poids 11 % |
| 11 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −41 206 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 113 $ Poids 6 % |
| 12 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 398 720 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.