674-678 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 262,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 258 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568056755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
77035568056755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 44 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 422 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +77 224 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 290 596 $ Poids 74 % |
| 2 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 416 m · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 345 378 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 927 m · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 651 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 567 061 $ Poids 48 % |
| 5 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 145 $ Poids 47 % |
| 6 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 226 420 $ Poids 41 % |
| 7 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 457 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 323 297 $ Poids 39 % |
| 9 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 525 384 $ Poids 36 % |
| 10 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +72 149 $ · Ajust. âge −94 540 $ | 1 001 076 $ Poids 36 % |
| 11 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 550 $ Poids 35 % |
| 12 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 812 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.