50 Chemin MERISIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 171,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,8 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 331 100 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568061078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
77035568061078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 551 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 553 354 $ Poids 56 % |
| 2 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 885 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 852 446 $ Poids 54 % |
| 3 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 480 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 591 134 $ Poids 52 % |
| 4 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 630 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 761 308 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 427 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 640 725 $ Poids 45 % |
| 6 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 691 275 $ Poids 43 % |
| 7 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 450 970 $ Poids 42 % |
| 8 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 967 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 630 792 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 911 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 414 194 $ Poids 38 % |
| 10 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 992 $ Poids 36 % |
| 11 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 96 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 936 294 $ Poids 35 % |
| 12 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 785 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.