61-63 Chemin LILAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 187,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 367 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568061659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
77035568061659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 67 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 509 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 500 930 $ Poids 55 % |
| 2 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 842 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 252 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 916 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 565 625 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 480 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −51 569 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 962 528 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 470 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 662 681 $ Poids 47 % |
| 6 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 458 158 $ Poids 45 % |
| 7 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 438 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +53 120 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 541 182 $ Poids 37 % |
| 8 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −38 043 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 763 821 $ Poids 36 % |
| 9 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 602 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +66 768 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 588 $ Poids 35 % |
| 10 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 290 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 628 856 $ Poids 31 % |
| 11 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 969 753 $ Poids 31 % |
| 12 | 53, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-30 · 537 m · Vendu 758 800 $ (3 685 $/m²) 205,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 844 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge −45 528 $ | 830 580 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.