65 Chemin LILAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568062833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
77035568062833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 34 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 768 m · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 686 176 $ Poids 62 % |
| 2 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 706 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 364 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 960 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 480 294 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 787 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 258 $ Poids 55 % |
| 5 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 515 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 312 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 929 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 267 863 $ Poids 45 % |
| 7 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 356 800 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 660 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 146 $ Poids 38 % |
| 9 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 658 $ Poids 37 % |
| 10 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 390 353 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 554 896 $ Poids 29 % |
| 12 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 636 644 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.