38 Chemin LILAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 261 300 $
Unifamiliale · 7 953 $/m² · 158,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 000 $
Rôle antérieur 696 100 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568063466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 200 $
Valeur bâtiment
828 800 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
77035568063466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 94 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 490 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 565 473 $ Poids 61 % |
| 2 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 659 534 $ Poids 59 % |
| 3 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 705 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 725 912 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 876 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −7 414 $ | 394 008 $ Poids 49 % |
| 5 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 883 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −40 488 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 811 702 $ Poids 46 % |
| 6 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 565 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 758 $ Poids 45 % |
| 7 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 165 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 905 511 $ Poids 44 % |
| 8 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 436 754 $ Poids 38 % |
| 9 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 574 813 $ Poids 37 % |
| 10 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 666 415 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 677 188 $ Poids 35 % |
| 12 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 677 753 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.