34 Chemin LILAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 232 600 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 221,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 500 $
Rôle antérieur 736 000 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568064691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 800 $
Valeur bâtiment
920 700 $
Rôle antérieur
736 000 $
ID provincial
77035568064691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 94 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 652 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −35 452 $ · Ajust. âge −122 550 $ | 1 184 370 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 786 m · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −80 359 $ | 930 254 $ Poids 57 % |
| 3 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 874 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 803 522 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 650 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 046 266 $ Poids 51 % |
| 5 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 500 729 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 602 093 $ Poids 44 % |
| 7 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 814 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 602 649 $ Poids 39 % |
| 8 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 730 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 117 770 $ Poids 36 % |
| 9 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 998 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 484 907 $ Poids 33 % |
| 10 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −37 053 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 439 724 $ Poids 31 % |
| 11 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge −58 055 $ | 677 527 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 523 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +54 474 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 710 068 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.