32 Chemin LILAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 113 300 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 253,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 900 $
Rôle antérieur 608 600 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568064895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 300 $
Valeur bâtiment
871 600 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
77035568064895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 91 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 642 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 438 089 $ Poids 74 % |
| 2 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 620 m · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 339 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 529 760 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 640 597 $ Poids 50 % |
| 5 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 800 m · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 1 118 049 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 725 949 $ Poids 47 % |
| 7 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 200 715 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 605 672 $ Poids 39 % |
| 9 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 837 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +72 046 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 909 309 $ Poids 36 % |
| 10 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 686 174 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 670 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +109 032 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 123 129 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −40 208 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 355 365 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.