10 Chemin LILAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 138 600 $ +122.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568066573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
77035568066573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 26 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 795 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −26 837 $ | 273 708 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 837 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 643 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 425 203 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 450 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 551 137 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 511 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −56 916 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 809 172 $ Poids 57 % |
| 6 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 517 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 346 934 $ Poids 53 % |
| 7 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 780 691 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 761 260 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 792 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 301 517 $ Poids 48 % |
| 10 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 913 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 424 909 $ Poids 46 % |
| 11 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 097 $ Poids 42 % |
| 12 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 435 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −43 995 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 520 991 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.