17 Chemin DAIMS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 147,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,4 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 194 700 $ +116.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568067569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
77035568067569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 50 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 695 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 824 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 517 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 270 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 912 358 $ Poids 62 % |
| 3 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 538 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 876 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −37 071 $ | 351 094 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 771 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 464 356 $ Poids 51 % |
| 6 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 966 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 470 740 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 976 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 666 447 $ Poids 47 % |
| 8 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 538 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 614 598 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 745 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 484 $ Poids 43 % |
| 10 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 586 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 829 746 $ Poids 42 % |
| 11 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 866 $ Poids 38 % |
| 12 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 746 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −38 704 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 761 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.