16 Chemin DAIMS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 141,7 m² · constr. 1940 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 177 600 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568068653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
77035568068653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 37 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 543 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 644 $ Poids 71 % |
| 2 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 670 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 824 $ Poids 70 % |
| 3 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 942 $ Poids 60 % |
| 4 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 582 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 600 089 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 902 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −37 071 $ | 343 412 $ Poids 48 % |
| 6 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 943 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 651 758 $ Poids 48 % |
| 7 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 800 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 454 641 $ Poids 46 % |
| 8 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 930 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 171 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 862 $ Poids 44 % |
| 10 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 630 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 730 396 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 061 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 933 061 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 722 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 908 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.