632 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
686 600 $
Autre · 2 227 $/m² · 308,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 457 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568069288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
615074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
77035568069288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 76 m · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 295 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 690 m · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 415 982 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, 30, 30A, chemin des Buissons, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 655 m · Vendu 760 000 $ (2 888 $/m²) 263,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 114 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 798 514 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 710 m · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −77 069 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 001 054 $ Poids 53 % |
| 5 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 755 355 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 685 144 $ Poids 40 % |
| 7 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 694 371 $ Poids 38 % |
| 8 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 536 896 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +46 615 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 717 119 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 944 212 $ Poids 27 % |
| 11 | 316, chemin du Versant, Piedmont 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (5 816 $/m²) 288 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +59 032 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 587 653 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +110 778 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 447 751 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.