5 Chemin LORIOTS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 153 m² · constr. 1976 · terrain 2 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 322 100 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568071902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
77035568071902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 63 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 306 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 489 218 $ Poids 65 % |
| 2 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 451 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 851 $ Poids 58 % |
| 3 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 119 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 868 750 $ Poids 47 % |
| 4 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 564 695 $ Poids 44 % |
| 5 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 707 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −54 064 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 125 $ Poids 44 % |
| 6 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 844 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +86 486 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 960 574 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −37 071 $ | 357 413 $ Poids 42 % |
| 8 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 373 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 456 744 $ Poids 41 % |
| 9 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 555 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +61 547 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 626 533 $ Poids 39 % |
| 10 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 498 134 $ Poids 33 % |
| 11 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 468 355 $ Poids 29 % |
| 12 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 893 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.