18 Chemin DAIMS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 170,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 248 800 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568077047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
77035568077047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 643 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 429 967 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 742 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 372 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 790 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 465 841 $ Poids 48 % |
| 4 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 310 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 795 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 033 $ Poids 48 % |
| 6 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 790 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 134 $ Poids 47 % |
| 7 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 727 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 502 023 $ Poids 47 % |
| 8 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 746 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 525 212 $ Poids 46 % |
| 9 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 881 $ Poids 45 % |
| 10 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 935 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 510 860 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 920 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −37 071 $ | 378 972 $ Poids 39 % |
| 12 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 993 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 327 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.