17 Chemin LIEVRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 119 100 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 204,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 500 $
Rôle antérieur 661 000 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568086001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
817 600 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
77035568086001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 91 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 658 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 778 445 $ Poids 63 % |
| 2 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 635 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −82 171 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 144 101 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 644 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 579 908 $ Poids 56 % |
| 4 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 791 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 468 676 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 483 349 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 785 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 004 520 $ Poids 49 % |
| 7 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −54 640 $ | 651 397 $ Poids 48 % |
| 8 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 886 m · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −48 099 $ · Ajust. âge −75 632 $ | 899 736 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 602 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 514 375 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 852 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +71 520 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 906 710 $ Poids 40 % |
| 11 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −47 529 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 577 608 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 730 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 686 444 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.