103 Chemin LILAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 75,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 109 500 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568091752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
77035568091752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 20 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 387 869 $ Poids 53 % |
| 2 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 323 $ Poids 27 % |
| 3 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 541 $ Poids 27 % |
| 4 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 233 887 $ Poids 24 % |
| 5 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −49 608 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 467 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 586 153 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 855 $ Poids 20 % |
| 8 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 957 m · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 677 386 $ Poids 19 % |
| 9 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 405 219 $ Poids 16 % |
| 10 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 486 394 $ Poids 14 % |
| 11 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −37 192 $ | 459 625 $ Poids 11 % |
| 12 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 161 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.