72 Chemin CEDRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 241,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 100 $
Rôle antérieur 421 400 $ +125.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568099053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
77035568099053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 670 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 231 510 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 722 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 630 179 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 765 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 510 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 332 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +52 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 646 $ Poids 56 % |
| 5 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 906 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 005 $ Poids 50 % |
| 6 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 305 m · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 349 321 $ Poids 50 % |
| 7 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 737 456 $ Poids 44 % |
| 8 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 698 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 573 868 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −94 540 $ | 956 501 $ Poids 40 % |
| 10 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −50 341 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 667 291 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 246 $ Poids 39 % |
| 12 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 945 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +77 859 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 701 171 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.